미영이 (미국 영어) 오빠 블로그.
며칠 전, 미국의 문화와 생활을 소개하는 글을 읽었는데, 개인적인 경험이 과정되거나 일부 사실만을 바탕으로 한 내용이 많아서 실망하고 책을 덮은 적이 있습니다
문제는 이런 책들이 쉽게 눈에 띈다는 점입니다.
작가들의 미국 생활 이력을 살펴보면 대부분 4년 남짓하고 심지어 2년 정도의 거주 경험만으로 책을 집필한 경우도 많습니다.
물론 작가들이 실제로 미국에서 생활했으니 거짓말이라고 할 수는 없지만, 그런 경험만으로 책을 내기로 한 출판사의 결정이나, 직접 책을 쓱로 한 작가들의 용감한 도전(?)을 보면 이해가 되지 않는 부분도 있습니다.
시키지도 않은 사명감에 미영이 오빠인 제가 오늘은 미국 아파트에 대해 두가지 흥미로운 이야기를 들려드리려고 합니다.
≣ 목차
1. 미국 아파트( apartment )구분:
1) 미국 아파트는 한국인이 생각하는 아파트가 아니다:
외관부터 살펴보겠습니다.
아파트라 하면 여러 세대가 사는 고층건물을 떠올리시지만 미국에서는 "apartment"라고 해도 꼭 고층 건물만을 의미하지 않아요. 2~3층짜리 작은 건물도 apartment라고 부릅니다.
오히려 초고층 아파트(한국식 아파트)는 미국에서 "Condo" 또는 "high-rise apartment"라고 불러요.
둘다 아파트처럼 보이지만 개인이 소유할 수 있는 유무는 다릅니다.
미국 "아파트(Apartment)"는 대부분 "렌트용 주거지"로 개인이 소유를 하지 못합니다.
반면, 콘도는 개인이 사고 팔 수 있는 부동산입니다.
예를 들어, 유명 가수 방 모 가수는 미국 부동산 시장에서의 성공을 바탕으로 방송이나 유튜브에 얼굴을 알렸습니다.
그분이 소유했던 부동산은 하와이를 비롯한 콘도들이었죠.
영락없이 콘도는 아파트 처럼 생겼지만 콘도입니다.
2) 미국 콘도와 유명 연예인 방모씨:
얼마전, 송중기 배우님(송중기,국내 100억 단독주택_하와이 콘도 27억 소유)도 하와이 콘도를 소유해서 눈길을 끌었지요.
한 일화로, 방 모씨는 콘도를 소유하며 적당한 시기에 매도한 차익을 자랑했지만, 사실 콘도를 오래 보유하지 못한 이유 중 하나가 바로 높은 관리비(HOA) 때문이라고 빠르게 ...소문안나게...스치 듯 언급한 장면이 있습니다.
그분이 이 내용을 빠르게 말하고 넘어간 점에서, 콘도 소유의 높은 관리비부담이 장점이 아니라는 것은 눈치 챘을 것입니다.
친절하게 정리해보겠습니다.
📌 미국의 아파트(Apartment) vs. 콘도(Condo) 차이점:
| Apartment (아파트) 🏢 | Condo (콘도) 🏡 | |
| 소유 | 개인이 소유 불가 (보통 회사나 투자자가 소유) | 개인이 소유 가능 |
| 거주 형태 | 렌트(임대) | 구매 또는 렌트 가능 |
| 관리 방식 | 건물주(임대 회사)가 유지보수 | 콘도 협회(HOA)가 관리 |
| 관리비(HOA Fee) | 없음 (렌트비에 포함될 수도 있음) | 있음 (매달 HOA 관리비 납부) |
✔ 콘도는 한국 아파트처럼 개인이 소유할 수 있고, 사고팔 수도 있어요. 다만, 건물 전체를 관리하는 협회(HOA, Homeowners Association)가 있어서 관리비(HOA Fee)를 내야 해요.
✔ 아파트는 대부분 부동산 회사나 투자자가 건물 전체를 소유하고, 개별 세대는 임대하는 형태라 개인이 구매할 수 없어요.
2. 미국 아파트에는 초인정( Ring Bell) 이 없다?:
얼마전, 마돈나도 퇴짜 맞은 고급아파트가 있다고 하지요. 그곳은 초인종이 당연히 있겠지요
한국 아파트는 거의 모든 집에 초인종이 달려 있지만 미국 아파트는 초인종이 없는 경우가 많아요! 🤯
대신 문을 노크하는 문화입니다.
1) 문화적인 배경:
서부시대부터 거슬러 올라갈 수 있습니다.
미국은 서부 개척 시대(1800년대)에 땅이 넓고 집이 흩어져 있었지요. 이때 방문자가 오면 초인종이 아니라 문을 두드리는(노크하는) 문화가 자연스럽게 자리 잡았어요.
2) 비용적인 배경:
미국에는 50년~100년 된 아파트도 많아서, 애시당초 지을 때부터 초인종이 없는 경우와 있더라도 건물주가 아파트 유지보수에 초인종까지 항목을 포함하면 귀찮겠죠?
또한 초인종을 설치하려면 배선 공사가 필요하고, 이는 비용이 들기 때문에 저렴한 임대 아파트에서는 생략하는 경우가 비용면에서 더 효율적이었을 것입니다.
3) 초인종이 없는 이유 정리:
정리하자면(정리 좋아합니다. ^^)
비용면과 문화적인 배경으로 미국은 초인종보다 "노크 먼저" 하는 문화가 오래전부터 있기 때문입니다.
미국 아파트에 초인종이 없는 이유는 단순한 편의성 때문이 아니라, 역사적·문화적 배경과 경제적, 보안적인 이유가 섞여 있기 때문입니다.
따라서 미국에서는 낯선 사람이 초인종을 누르는 것이 부담스러울 수 있어, 아예 없는 경우도 많다고 보시면 됩니다.!
3. 아름다운 나라 미국 문화는 다양하다:
미국은 하나의 주(State)가 한 국가와도 같다고들 합니다.
따라서 미국은 "50개의 작은 나라가 모인 곳"이라고 표현은 절대 과정이 아니죠.
이유는 미국은 하나의 나라지만 각 주(state)가 독립적인 헌법, 정부, 경제, 문화를 가지고 있어 마치 작은 나라들의 연합처럼 운영되기 때문입니다.
미국인도 A라는 주에 살다 B라는 주에 가면 운전면허증 등 교체해야 할 것이 많을 정도입니다.
그만큼 주마다 법이 다르고, 세금과 생활 방식도 천차만별이라 같은 미국이어도 사는 곳에 따라 완전히 다른 나라처럼 느껴질 수 있습니다.
한자권에서는 미국(美國)은 "아름다운 나라"라는 뜻을 가지고 있습니다.
이러한 아름다운 나라 미국은 9년째 살고 있는 저에게 아직 모르는 것 투성이인 양파 같은 나라입니다.
요즘 미국에서 보이는 여러 가지 문제들로 인해 그 모습이 예전처럼 아름답다고 느껴지지 않을 수도 있지만, 분명히 한때는 아름다운 나라였고, 앞으로도 그 미모의 명성을 되찬기 위해 노력중이라고 믿고 있습니다.
오늘은 오랜만에 인사드렸습니다. 미국 아파트에 대해 두가지 흥미로운 이야기 읽어주셔서 감사합니다.
